کاهش قیمت مسکن و افزایش اجاره بها در تهران

به گزارش راهبرد معاصر، بر اساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در مهرماه سال جاری 316.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 0.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 5.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب معادل 29.8 و 36.8 درصد کاهش نشان می‌دهد.

همچنین روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله‌شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده در شهر تهران در مهرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.4 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد، تیر، مرداد و شهریور ماه 1400 به‌ترتیب، 91.7،‌ 69.7، 56.6 و 43.7، 34 و 30.5 درصد بوده است.

بیشترین متوسط قیمت با 69 میلیون و 670 هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین متوسط قیمت با 15 میلیون و 140 هزار تومان متعلق به منطقه 18 است.

 بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال جاری حاکی از رشد به‌ترتیب 48.4 و 51.3 درصدی نسبت به مهر 99 است./تسنیم